Kaufpreis 868.000 €
21039 Hamburg
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 868.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einen ca. 1.584 m² großem Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die beiden Immobilien befinden sich von ihrer Substanz her in sehr unterschiedlichen Zuständen.Im hinteren Bereich, aber im direkten Anschluss an das vordere Objekt, befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, eine hochwertige Einbauküche sowie einer überdachten Terrasse mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Weiland, unterstützt von fünf Solarpanels auf dem Dach.Auf dem sehr weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Schuppen sowie ein Gewächshaus. Mehrere Obstbäume und ein weitläufiger Blick in das angrenzende Wasserschutzgebiet erzeugen schnell ein Urlaubsgefühl.Der vordere Bereich des Grundstückes ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939 bebaut, welches seit ca. drei Jahren unbewohnt und sehr stark sanierungsbedürftig ist. Hier muss eine Entscheidung getroffen werden, ob eine Kernsanierung oder ein Abriss mit Neubau sinnvoller ist.In der Kombination bieten diese Immobilien die ideale Voraussetzung für große Familien oder das Mehrgenerationenwohnen. Da beide Immobilien aufgrund einer ideellen Teilung über ein separates Wohnungsgrundbuch verfügen, ist natürlich auch eine spätere Vermietung oder ein einzelner Verkauf möglich.
