Kaufpreis 195.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 7
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 158 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in zentraler Wohnlage von Ocholt.Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.RäumlichkeitenAltbau (1961)a) Kellergeschoss:Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).b) ErdgeschossWohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich. c) Dachgeschoss:Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.Neubau (Anbau 1984) a) ErdgeschossVerbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.b) DachgeschossEin geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
