Kaufpreis 529.000 €
63533 Mainhausen
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser auf einen Schlag!Mit viel Liebe zum Detail können Sie sich den Traum vom charismatischen Fachwerkhaus erfüllen oder in dem gemütlichen Einfamilienhaus nebenan wohnen.Insgesamt präsentiert sich das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 184 m² und ca. 175m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Mainhausen/Zellhausen. Das 110 m² große Fachwerkhaus, das durch seinen traditionellen Charme und seine gemütliche Atmosphäre besticht, wurde um ca. 1900 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und - nach einer Renovierung - modernem Wohnkomfort. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Wohn- und Essbereich als das Herzstück des Erdgeschosses, verfügt neben einer großzügigen Fläche über einen Kachelofen, welcher gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verspricht. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist ebenfalls vom Hausflur aus passierbar und inkludiert eine Einbauküche. Auch das Gäste-WC findet im Eingangsbereich Platz.Über die Holztreppe gelangen Sie nach oben und können bereits den ausladenden Gang praktisch nutzen. Weiterhin stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Ein zusätzlicher Treppenaufgang führt Sie ins Dachgeschoss der Immobilie. Gestaltet mit weiteren Aufbewahrungsmöglichkeiten, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem nebenanliegenden Tageslichtbadezimmer ist auch diese Etage des Hauses perfekt ausgeschöpft.Abgerundet wird das Fachwerkhaus durch den Gewölbekeller, welcher die Heizungsanlage, sowie ausreichend Abstellfläche beherbergt. Objektbeschreibung Einfamilienhaus:Fachmännisch umgebaut und aufgestockt wurde die Immobilie im Jahr 1994 und umfasst insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher funktional und gemütlich eingerichtet werden kann. Über das Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Hintertüre direkt in den Innenhof und dem zum Haus gehörenden Geräteschuppen. Der Hof ist teilweise überdacht und dient aktuell auch als Terrasse. Ebenfalls wurde im Erdgeschoss, trotz der überschaubaren Größe an einen nützlichen Abstellraum gedacht.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Zwei Zimmer können aufgrund ihrer praktischen Größe als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer individuell eingerichtet und genutzt werden. Angrenzend befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und einer Dusche, sowie ein weiterer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Insgesamt bieten beide Häuser einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Potenzial.Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
