Kaufpreis 189.000 €
49584 Fürstenau
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Dieses Zweifamilienhaus wurde 1938 erbaut und befindet sich in der Innenstadt von Fürstenau. Auf zwei Etagen verteilt stehen Ihnen ca. 143 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Wohnbereich ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und besteht insgesamt aus 5 Zimmern sowie zwei Küchen und zwei Bädern.Die gut geschnittenen Zimmer können Sie nach Belieben gestalten. Es gibt genug Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Gästezimmer, die Sie Ihren Vorstellungen nach einrichten können. Natürlich können die Räumlichkeiten auch als Büroflächen genutzt werden, wie es aktuell der Fall ist.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zudem erfolgt die Beheizung zentral mit Gas, wobei die Gasheizungsanlage inkl. neuer Heizkörper und Sockelheizleisten vor Kurzem saniert wurde.Zudem stehen auf dem ca. 232 m² großen Grundstück zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus wurden seit 2019 viele Modernisierungen am Haus vorgenommen, die weiter unten aufgelistet sind. Die Einheit im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaften zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.140 €. In der oberen Etage ist der Anfang für eine Sanierung gemacht. Somit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.
