Kaufpreis 199.000 €
45884 Gelsenkirchen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gelsenkirchen-Rotthausen! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Nutzen Sie dazu die aktuellen Fördermittel von der KfW und NRW Bank. Nachfolgend eine Musterberechnung*:Kaufpreis: 199.000,00€Renovierungsmittel: 150.000,00€= Finanzierungsbedarf: 349.000,00€*Die Nebenkosten in Höhe von 16.915,00€ werden mit Eigenkapital beglichenKfW "Jung kauf Alt": 125.000,00€, Zinsen: 1,51%; Tilgung: 2,25% = Rate: 391,67€ (Für Paare mit Kindern)NRW - Wohneigentum: 112.000,00€, Zinsen: 3,24%; Tilgung: 1,54% = Rate: 446,13€ Annuitätendarlehen: 112.000,00€, Zinsen: 3,85%; Tilgung: 1,50% = Rate: 499,33€Gesamt: 1.337,14€*Die Voraussetzungen für die Förderungen und eine ausreichende Bonität müssen gegeben sein.Gerne stellen wir Ihnen einen zuverlässigen Finanzierungspartner, der Ihnen ein individuelles Angebot erstellt.Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Der großzügige Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen und Ihren individuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Ein Ausbau dieses Bereichs würde zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus noch attraktiver machen.Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage im Grünen und gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen. Eine eigene Einfahrt bietet Ihnen bequemen Zugang zum Haus und sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 392 Quadratmeter großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus entstehen lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Gelsenkirchen-Rotthausen. Lassen Sie sich durch die beigefügten Grundrisse inspirieren!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial überzeugen!NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT DES VIDEORUNDGANGS ÜBER DEN BEIGEFÜGTEN LINKEs wurde keine Energieausweis erstellt, da im Haus keine Zentralheizung verbaut ist.
