Kaufpreis 365.000 €
37574 Einbeck
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 797 m². Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie besticht durch einen sehr gepflegten Objektzustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Im gesamten Haus sind Einbauschränke vorhanden, die für ausreichend Stauraum sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit zu gewährleisten. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 installiert und sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Der offen und großzügig konzipierte Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Angrenzend an den Wohnbereich schließt sich ein Esszimmer an und führt weiter in die gut ausgestattete Küche. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, um sie im Esszimmer oder bei schönem Wetter auf der Terrasse zu genießen. Über den massiven und eleganten Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem weiteren Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad und einem kleinem Ankleidezimmer, sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer in Verbindung mit einem weiteren Bad.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine Waschküche mit einem separatem Zugang nach außen, ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum sowie ein Hobbyraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Zur Unterbringung von Gartengeräten dient ein kleines Gartenhaus. Des Weiteren gehören zur Immobilie eine große Einfahrt und eine geräumige Garage, die genügend Platz für Fahrzeuge bietet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Kombination aus privater Atmosphäre, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Lage und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
