Kaufpreis 1.950.000 €
24794 Bünsdorf
Zimmer 8
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 8
Größe: 521 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen, privaten Anwesen mit Ferienwohnungen und viel Platz für Ihre Ideen. Die Zufahrt führt Sie entlang einer von Hecken gesäumten Allee, die Sie direkt zu den Ferienwohnungen und dem Wohnhaus bringt. Hier genießen sowohl die Feriengäste als auch die Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre. Der parkähnliche Garten des ca. 275m² großen Einfamilienhauses bleibt für die Gäste uneinsehbar, sodass Sie ungestört den Schwimmteich, die Obstbäume und verschiedene Sitzplätze genießen können. Der Hof Gayenberg, eine hervorragend gepflegte Anlage, bietet ein großzügiges Wohnhaus und fünf hochwertige, zwischen 45 und 55 m² große Ferienwohnungen aus dem Jahr 2014. Diese einzigartige, fast alleinstehende Lage verleiht dem Anwesen einen besonderen Reiz und Charme. Die Ferienwohnungen im modern-nordischen Stil laden ganzjährig zu erholsamen Aufenthalten ein. Fast alle Wohnungen sind ebenerdig und mit moderner, ansprechender Ausstattung versehen. Das Anwesen generiert attraktive Mieteinnahmen von ca. 70.000 € jährlich durch die Vermietung der Ferienwohnungen und weitere ca. 15.000 € durch die Vermietung von Hallenplätzen. Die zur weiteren Nutzung zur Verfügung stehende Fläche beträgt etwa 900 m² und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Oldtimerliebhaber, Wohnwagen- oder Bootsbesitzer. Aber auch ein Ausbaupotenzial zu einem Hofcafé oder eine Eventlocation wäre hier denkbar. Für die Feriengäste steht ein liebevoll gestalteter Indoor-Bereich mit Billardtisch, Kicker und Tischtennisplatte zur Verfügung, der häufig genutzt wird. Ein gesonderter Raum, ausgestattet mit Wasch-, Trocken- und Bügelmöglichkeiten steht den Gästen, insbesondere bei längeren Aufenthalten zur bequemen Nutzung zur Verfügung . Eine original finnische Blockbohlensauna mit speziellem holzbefeuertem Saunaofen (26 kW) lädt zur Entspannung ein – sichtgeschützt, großzügig, stilvoll angelegt, bepflanzt und bei den Genießern äußerst beliebt. Bei Dunkelheit erstrahlt das gesamte Ensemble in stimmungsvollem Licht, was den Anblick noch beeindruckender macht. Die im Februar 2023 angelegte Streuobstwiese ist mit 26 hochstämmigen Obstbäumen alter Sorten bepflanzt und bietet einen zusätzlichen Charme. Das Objekt bietet zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eventlocation oder Hof-Café – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Entdecken Sie die vielen Facetten dieses besonderen Anwesens bei einer Besichtigung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses exponierte Objekt- in einmaliger, traumhafter Lage, Ausstattung und Ambiente wird Sie begeistern.