Kaufpreis 390.000 €
81477 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Solln Objekt Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966. Der Zugang ist nicht barrierefrei und erfolgt über einige Stufen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten. Der durchdachte Grundriss bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst eine Diele, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Räume sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (alle Räume sind gefliest, nur das Schlafzimmer hat einen Teppich). Das geräumige Wohnzimmer, mit einer Fläche von ca. 20 m², öffnet sich zur Südwest-Loggia, die für sonnige Stunden im Freien sorgt. Dank großer Fensterflächen sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer besonders lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung sorgt zudem für einen geringen Heizbedarf. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über eine eigene Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die separate, moderne Küche mit Fenster ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist räumlich vom WC getrennt. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
