Kaufpreis 970.000 €
81243 München
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 970.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenendhaus in Aubing überzeugt durch seine gepflegte und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie die ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 123 m² auf einem großzügigen Grundstück von 269 m² und ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohnbereich mit eleganten, hochwertigen Fliesenböden und Fußbodenheizung, die Komfort und Stil vereinen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bietet ideale Voraussetzungen für Koch- und Genusserlebnisse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, das den Eingangsbereich komfortabel abrundet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den westlich ausgerichteten, seitlich verlaufenden Garten. Dieser bietet durch seine ruhige Lage und ein charmantes Gartenhaus die perfekte Umgebung, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem edlen Mosaikparkettboden und beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Das stilvolle Hauptbadezimmer auf dieser Etage überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne und rundet das Raumangebot im Obergeschoss harmonisch ab.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer heller Raum, der sich trotz der Dachschrägen dank großer Fenster als gemütliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet. Der Raum ist mit einem Teppichboden ausgelegt und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Ebene und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.Das Untergeschoss bietet zwei vielseitige Räume: Der eine Raum ist mit einer Werkbank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der andere Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, in dem Sie Ihre kreativen Projekte oder Freizeitaktivitäten nach Belieben ausleben können.Die Immobilie bietet nicht nur im Innenbereich viel Platz, sondern auch durch die Einzelgarage einen praktischen Mehrwert. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen und haben zusätzlich Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.Diese gepflegte Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und den zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage in Aubing, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, macht dieses Reihenendhaus zu einem idealen Rückzugsort in der Großstadt.*Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
