Kaufpreis 420.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familien und Eigenenutzer, Selbstrenovierer und Kreative, Umweltbewusste Käufer, Investoren Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses schöne Reiheneckhaus aus dem Jahr 1973 wird sich nach kleinen Renovierungen als Wohlfühloase für Ihre Familie präsentieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 345 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause.Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Im Jahr 2014 wurde zudem das Flachdach des Hauses renoviert, um Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit zu garantieren.Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Windfang empfangen, der den Übergang in das Wohnzimmer und das Esszimmer ermöglicht. Die geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum nutzen lassen. Ein Tageslicht Duschbad und eine separate Toilette runden das Angebot ab und bieten Ihnen höchsten Komfort auf dieser Etage.Der Keller bzw. das Untergeschoss des Hauses beeindruckt durch seine Vielseitigkeit:Es bietet einen großzügigen Hobbyraum, eine gemütliche Sauna, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum, in dem sich zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von etwa 3000 Litern und der Heizkessel befinden. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die Außentreppe, die direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich führt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für einen Teenager oder als Arbeitsbereich mit separatem Zugang über den Garten.Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 168,15 m²:Das Untergeschoss bietet ca. 60 m², inklusive eines zusätzlichen Wohnbereichs von ca. 28 m² mit großen Fensterfronten und einem separaten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 53 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse von ca. 10 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 56 m² zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für komfortables Wohnen bieten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
