Kaufpreis 305.525 €
26419 Schortens
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 305.525 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie jetzt in diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses - die perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage von Schortens. Auf ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für die Vermietung eignet. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m², die integrierte Küche und der Zugang zum Balkon bieten attraktive Voraussetzungen für langfristige Mieter.Hier geht es nicht nur um Wohnraum - es geht um Rendite! Die Immobilie punktet mit einem modernen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einem voll ausgestatteten Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner maximieren den Nutzwert für den Mieter.Für energieeffizienten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich wird das System durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was die Heiz- und Betriebskosten minimiert - ideal.Ein separater Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 EE Standard.Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
