Kaufpreis 399.999 €
24872 Groß Rheide
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 399.999 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Resthof in Groß Rheide – Charmanter Hof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wir bieten einen einzigartigen Resthof in Groß Rheide zum Verkauf an. Der Hof erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1,5 ha und bietet neben zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Stallungen, einen Hofladen und viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Derzeit wird der Hof als “Rheider Hof - Aktivitäten mit Lamas und Alpakas” betrieben, und bei Interesse besteht die Möglichkeit, dieses erfolgreiche Konzept zu übernehmen. Eckdaten im Überblick: Wohnung 1: •120 qm Wohnfläche •3 Zimmer •300 qm Gartenfläche •Komplett renoviert (2022), Badezimmer saniert •Aktuell vermietet für 980€ warm Wohnung 2: •90 qm Wohnfläche •3 Zimmer •1000 qm Gartenfläche •Teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig Stallflächen: •Ca. 350 qm umbauter Raum •Renovierungs- und Sanierungsbedarf in den nächsten Jahren Besondere Merkmale: •Eigene Kläranlage für Abwasser •Kostengünstige Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser •Glasfaseranschluss (seit 2022) für beide Wohneinheiten •Brunnen für die Außenanlagen •Perfekt geeignet für Pferdehaltung oder andere Tierarten •Übernahme von Gerätschaften nach Absprache möglich Lage: Groß Rheide liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Die nächstgelegenen Städte sind Schleswig (ca. 20 km) und Rendsburg (ca. 25 km), die beide in kurzer Zeit erreichbar sind und eine umfassende Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. In Schleswig finden Sie alle gängigen Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Rendsburg bietet ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Autobahn A7 ist gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kiel oder Flensburg gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in Kropp (ca. 10km) Aldi,Lidl, Edeka, Netto uvm., Bäckereien, div. Ärzte, Apotheke etc. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, Tierhalter oder auch für diejenigen, die ein individuelles Projekt in ruhiger Umgebung realisieren möchten. Wichtig: Dies ist eine Verkaufsanzeige. Keine Anfragen zu Pacht oder Mietkauf. Wir bitten um Kontaktaufnahme nur bei ernsthaftem Interesse und vorhandener Liquidität. Besichtigungen nach Absprache. Privat an Privat ohne Makler. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Jetzt Ihre Chance auf einen einzigartigen Hof sichern! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Kontakt:
Privat von Dennis Ewert - privater Anbieter