Kaufpreis 179.000 €
92637 Weiden i.d. OPf.
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Rehbühl in Weiden. In der Wohnung wurden sämtliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass diese in neuem Glanz erstrahlt. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik erneuert und das Bad von Grund auf neu gestaltet. Ebenso wurden alle Heizkörper getauscht, neue Fußböden verlegt, die Türen ausgetauscht, und die Wände komplett neu verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche beträgt 74 m² und unterteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad mit Dusche, eine Küche mit neuer Küchenzeile und zwei Abstellkammern. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, ein Kellerabteil, sowie eine weitere Abstellkammer im Treppenhaus. Dank der kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten steht die helle Wohnung leer und erweist sich als perfekte Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aufgrund des im Haus befindlichen Aufzugs ist die Wohnung sowohl für jüngere, als auch ältere Menschen bestens geeignet. Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz erweist sich außerdem als großer Vorteil für junge Familien. Stellplätze für das Auto befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der öffentlichen Straße sowie auf den Bewohnerparkplätzen, die nicht fest zugeordnet sind. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Makrolage:
Weiden in der Oberpfalz liegt im Nordosten Bayerns und ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Stadt befindet sich in einer reizvollen Region zwischen den Ausläufern des Oberpfälzer Waldes und der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Jura. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bahnstrecken ist Weiden gut erreichbar und bietet eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Mikrolage:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend Rehbühl in Weiden. Die Nachbarschaft präsentiert sich als familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist bequem und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, was erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan - privater Anbieter