Kaufpreis 795.000 €
53842 Troisdorf
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Troisdorf- Altenrath! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine exklusive Immobilie in einer der besten Lagen nahe Köln und Bonn. Eingebettet in die atemberaubende Schönheit der Wahner Heide und dennoch nur einen Katzensprung von den pulsierenden Städten Köln und Bonn entfernt. Highlights dieser Immobilie: •Lage am Naturschutzgebiet: Erleben Sie die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die Wahner Heide bietet endlose Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Entdeckungen. Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. •Exklusiver Rückzugsort: Entfliehen Sie dem hektischen Treiben des Alltags und finden Sie Ihre persönliche Ruheoase. Genießen Sie die Stille und Schönheit der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. •Perfekte Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. •Architektonisches Meisterwerk: Das Haus wurde mit Liebe zum Detail entworfen und bietet ein luxuriöses Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Details zur Immobilie: •Lage: Troisdorf- Altenrath Wahner Heide, nahe Köln-Bonn •Wohnfläche: 175 qm •Grundstücksgröße: 544 qm •Zimmer: 6 •Parkmöglichkeiten: 2 Garagen/Stellplätze vorhanden •Anliegerwohnug 75QM vorhanden, aber z.Z. nicht vermietet ( Mieteinnahme 1190 € möglich ) •Besonderheiten: Erneuerung der Gasheizung 12/2023, Hochwertige Ausstattung, mit Kamin und großer Terrasse •Garten: Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen und Erholen Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter