Kaufpreis 259.000 €
53119 Bonn
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2076, der Erbbauzins beträgt 3.522,95 EUR pro Jahr. Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1977 besticht durch seine ruhige Lage und den herrlich großen, nach Westen ausgerichteten Garten. Auf einem Grundstück von ca. 533 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m² auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie.Aufteilung:Erdgeschoss: hier befindet sich ein modernes Duschbad, das erst 2020 erneuert wurde, eine großzügige Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte SommerabendeObergeschoss: vier gut geschnittene Zimmer und zwei 2019 modernisierte Badezimmer bieten viel Raum für individuelle NutzungsmöglichkeitenDachgeschoss: ein weiterer Wohnraum bietet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort anKeller: das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum zwei zusätzliche AbstellräumeAusstattung:geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002, die effizient für angenehme Wärme sorgtdie Fenster lassen viel Licht ins Innere, der Grundriss ist praktisch und bietet durch die großzügigen Räume eine angenehme Wohnatmosphäredas Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet aber gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen, um es nach eigenen Wünschen zu gestaltenHighlight: der westlich ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Auch die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zusätzliche Informationen: eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und rundet dieses attraktive Angebot ab.Fazit: Dieses charmante Reihenendhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, einen großen Garten und zahlreiche Modernisierungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die nach einer Immobilie in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
