Kaufpreis 140.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Eigentumswohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Schönefeld, das umfassend energetisch saniert wurde und das Niveau eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW erreicht. Die Besonderheit des Objektes liegt darin, dass die Wohneinheiten rollstuhlgerecht bzw. barrierefrei saniert wurden, so dass sie sowohl für gesunde als auch für pflegebedürftige Bewohner bestens geeignet sind.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohneinheit kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Die Wohneinheit offeriert eine offene Wohnküche mitsamt Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Der hofseitig orientierte Balkon ist über die offene Wohnküche zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Der begrünte Innenhof des Gebäudekomplexes steht zudem allen Bewohnern zur Verfügung.In den Wohn-, Ess,- und Schlafräumen sowie dem Flurbereich ist Parkettboden und Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest.Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 9,00 EUR/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 5.996,16 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,28 % p.a. entspricht!Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
