Kaufpreis 519.000 €
53359 Rheinbach
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 639 m² erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m².Weitere Objektdetails:- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche mit überdachter Terrasse- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche ohne Schräge mit Balkon- 2 Zimmer im 40 m² Dachgeschoss- 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte- 3 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche- Gas-Brennwertheizung aus 2021- doppeltverglaste Kunststofffenster- teils elektrische Rollläden- Garten mit Gartenhaus und Schuppen- Einzelgarage + Stellplätze auf dem Grundstück- Keller mit Gartenzugang- die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Räume im Dachgeschoss sind aktuell vermietetAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 165,7 kWh/( m2*a), Energieträger: Erdgas LL/ Strom-Mix, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: F, CO2-Ausstoß 45,2 kg/m²
