Gut gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage, Dachspeicher und Keller nahe dem schönen Westpark

Kaufpreis 455.000 €

80689 München

Zimmer 2

Größe 71 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. September 2024

Kaufpreis: 455.000 €

Zimmer: 2

Größe: 71 m²

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Laim Objekt Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung erkennt man, dass diese gut gepflegt wurde. Die ca. 71 m² sind aufgeteilt in eine Abstellkammer, eine Küche mit Loggia, einen Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Der praktische Grundriss ermöglicht eine einfache Möblierung und gute Nutzung. Direkt bei der Küche und beim Eingang befindet sich der kleine und praktische Abstellraum. Hier kann eine Garderobe entstehen oder es können alle Dinge verstaut werden, die man braucht, aber nicht sehen soll. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Zudem hat man von der Küche Zugang zur kleinen Loggia mit Nordost-Ausrichtung und Blick in die grünen Gärten der Nachbarhäuser. Hier kann man wunderbar den guten Morgenkaffee in Ruhe genießen. An die Küche anschließend befindet sich ein separater Essbereich, der mittels einer Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Das halbe Zimmer (ca. 9,5 m²) eignet sich wunderbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das WC und das Badezimmer mit Badewanne sind separat. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Bäume und die Schallschutzwände ist die Wohnung gut geschützt, sodass von der nahegelegenen Autobahn nichts zu hören ist. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und ansprechend. Ein weiterer Pluspunkt ist ein zusätzlicher Speicherplatz unter dem Dach (ca. 6 m²). Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom gehört ebenso zur Wohnung sowie eine Einzelgarage. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Wohnung, die aufgrund des Alters etwas renovierungsbedürftig ist.

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