Kaufpreis 269.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 2(-3) Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Gleich zu Anfang sei erwähnt, dass die heutige Zwei-Zimmerwohnung schnell und einfach in eine Drei-Zimmerwohnung verwandelt werden kann. Fenster und Heizung sind im "dritten Zimmer" bereits vorhanden, ebenso wie der Zugang über eine separate Tür. Ob als Büro, Ankleide oder auch Gästezimmer, das ggf. geschaffene dritte Zimmer könnte vielfältig verwendet werden.Die heimelige Dachgeschoßwohnung mit teilweise nur leichten Schrägen strahlt eine ganz eigene und besondere Gemütlichkeit aus. Das Entree ist ein kleiner Vorraum mit Garderobe über den Sie linker Hand das Schlafzimmer und gerade aus das imaginäre dritte Zimmer erreichen, das heute, zusammen mit dem Schlafzimmer einen Raum bildet, jedoch bereits über eine Lamellenjalousie von diesem "getrennt" werden kann.Dem Eingang schräg gegenüber liegt das vollwertig ausgestattete Tageslichtbad, in Marmor gefliest, mit Waschtisch, WC, Badewanne und einer separaten Dusche.Rechter Hand öffnet sich der Flur in den Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und zur Loggia. Ein gemütliches, teilüberdachtes und windgeschütztes Plätzchen, das in der wärmeren Jahres - und Übergangszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.Die Einbauküche, sowie hochwertige Einbaumöbel im Schlafzimmer sind im Preis enthalten. Gerne können auch weitere Möbel unentgeltlich übernommen werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird mit Verkauf besenrein geräumt.
