Kaufpreis 429.000 €
12165 Berlin
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Sackgasse meist von Anliegern genutzt liegt in der Arno-Holz-Straße eine sehr angenehme Ruhestimmung vor. Sie befindet sich in einem gefragten Wohnviertel, das harmonisch und praktisch mit der Urbanität verbunden ist. Zu den reizvollen Orten in unmittelbarer Nähe gehören der Botanische Garten und das Universitäts- und Museumsviertel Dahlem. In der Nähe gibt es auch mehrere Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren, Restaurants, einige Modegeschäfte, Fitnessstudios und Arztpraxen. Diese einzigartige Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert: Nur 400 Meter ist die nächste Busstation entfernt. Einen Kilometer weiter sind die U- und S-Bahnstationen Rathaus Steglitz verfügbar. Dort beginnen die Stadtautobahn 103 und die imposante Schloßstraße, die ein äußerst beliebtes Einkaufsparadies mit der größten Geschäftsdichte im Berliner Südwesten ist. Zudem gibt es viele kulturelle Angebote, wie z.B. das 1,1 Kilometer ferne Schloßpark Theater von Dieter Hallervorden. Inklusive der nahen Ortsteile Friedenau, Schmargendorf und Lichterfelde ist diese Wohnung bestens positioniert, um eine interessante Umgebung genießen zu können. Die exquisite Mikrolage und die von einer sehr guten Infrastruktur geprägte Makrolage formen eine Topwohnlage. Diese sanierte Wohnung bietet einen idealen Schnitt für zwei bis drei Personen, ein lichtdurchflutetes Ambiente und erstklassige Ausstattungen, wie z.B. charaktervolle Parkettböden für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die Isolierverglasten Fenster sorgen für einen optimalen Wärmeschutz. Stilvoll sind die gläsernen Zimmertüren. Zu den exquisiten Ausstattungen gehört die zeitgemäße Einbauküche – u.a. mit elektrischer Fußbodenheizung und exzellenten Geräten –, die direkt nach dem Wohnungseingang erfreut. Diese elegante Küche geht in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der sich zur anderen Seite der Sonnenloggia öffnet. Diese herrliche Außenfläche ist mit beständigen WPC-Dielen, einer Sonnenmarkise und einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Praktisch ist außerdem die Abstellkammer neben dem Wohnungseingang. Das taghelle Bad brilliert u.a. mit ästhetischen Sanitärelementen, wie z.B. einem Designer-Waschtisch, einer Duschwanne und elektrischen Fußbodenheizung. Alle sonstigen Heizkörper dieser sehr gepflegten Wohnung wurden erneuert. Großzügig sind die elektrischen Anlagen, u.a. mit energieeffizienten LED-Strahlern, ausgelegt. Das größere Schlafzimmer präsentiert sich mit einem modernen Einbauschrank. Alle Wände wurden professionell fein gespachtelt. Installiert sind u.a. Kabel- und Sat-TV-Anschlüsse. Für eine hervorragende Energieeffizienz auf der obersten Etage sind die neue Dämmung des Daches und Giebels erwähnenswert. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Der zughörige Kellerraum ist u.a. mit einem Tiefkühlschrank und Wäschetrockner ausgestattet.Die zwei zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplätze auf dem schönen Grundstück sind durch ein elektrisches Tor zugänglich.Mit ihren architektonischen Qualitäten, hochwertigen Ausstattungen und hübschen Aussichten in die Natur begeistert eine tolle Wohnung für das intensive Wohlgefühl in sehr guter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen!Ein Energieausweis ist nicht vorhanden!
