Kaufpreis 89.000 €
42549 Velbert
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062543 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Velbert dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Sicher und solide vermietet seit 1997 zu einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 4.917 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 63 m². Erreicht wird die Etage mühelos über einen Aufzug. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 215 € inkl. ca. 54 € Instandhaltungsrücklage und ca. 43 € nicht umlagefähige Kosten.
