Kaufpreis 1.399.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 6
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 312 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Villa, erbaut 1924, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Alt-Rahlstedt, umgeben von prachtvollen Villen aus der Jahrhundertwende. Die noch erhaltenen Original-Elemente wie hohe Räume, historische Türelemente und ein Kachelofen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.Das Haus und die parkähnliche Gartenanlage bieten viel Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.544 m. Der gepflasterte Hof hat zudem Platz für PKW-Stellplätze im Außenbereich.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 312 m², ergänzt durch einen Vollkeller. Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Anbau mit eigenem Eingang erweitert das Raumangebot zusätzlich.Im Hochparterre betreten Sie durch den einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, eine großzügige Küche mit ausreichend Abstellfläche, ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie zwei geräumige Wohnzimmer, welche durch eine originale Holzkassetten-Schiebetür miteinander verbunden sind. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die sonnige Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen großzügigem Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Zudem steht auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine weitere Küche zur Verfügung.Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hellen und großzügigen Raum, ausgestattet mit Heizkörpern und Veluxfenstern, der sich für eine vielseitige Nutzung anbietet.Der Vollkeller hat nicht nur ausreichend Stauraum, sondern ebenfalls ein beheiztes Gästezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster sowie eine Sauna. Außerdem haben Sie von hier aus direkten Zugang zum Garten.Der separate Anbau bietet zusätzlich Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und potentieller Küche und erweitert so das komfortable Wohnangebot dieser außergewöhnlichen Villa.
