Kaufpreis 250.000 €
12305 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059956 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung gut angebunden an einer Hauptstraße in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die bezugsfreie Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - erst vor Kurzem wurden Anstricharbeiten vorgenommen. Es ist eine Erneuerung der Abwasserrohre in Planung, hierfür ist jedoch eine ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden. Im Zeitraum von 2009 bis 2010 erfolgten folgende Modernisierungen: Kunststoff-Isolierglasfenster, Wärmedämmung, Kupferrohre, Kaltwasserzähler, Frischwasser-Anbindungsleitungen sowie Hochdruckspülung der Abwasserleitungen. Perspektivische Modernisierungen betreffen die Heizungsanlage sowie die Elektrik. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug (2010 modernisiert) und verfügt über etwa 72,94 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Der Laminatboden im Flur sowie Fliesen in Küche und Bad schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Die Teppichböden in den restlichen 3 Zimmern wurden wegen Verschleiß bereits entfernt und mit Malervlies abgedeckt. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Blick auf Naturlandschaften offen. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen der Südbalkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 278,39 €.
