Kaufpreis 149.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss ohne Aufzug einer sehr gepflegten Wohnanlage wird demnächst frei und kann dann auch selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden.Die Wohnung liegt umgeben von einem alten Baumbestand im grünen Langwasser. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Raum für einen Schlafbereich mit Doppelbett und einen Wohn-/Essbereich. Zusätzlich gibt es eine separate Küche (inklusive moderner Einbauküche) und ein Bad mit neuer Dusche und Waschmaschinenstellplatz.Die Räume selbst bieten viel Tageslicht durch die neuen Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollos über die gesamte Front. Das gesamte Mobiliar der Wohnung kann zusätzlich kostenfrei übernommen werden.Viele großen Investitionen wurden bereits über die letzten Jahre getätigt und so wurden u.a. energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut und eine neue Küche installiert. Durch die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft wird auch das Gemeinschaftseigentum fortlaufend in Schuss gehalten, sodass sich hier kein Instandhaltungsrückstau sehen lässt. 2017 hat die Fassade einen neuen Anstrich bekommen und das Dach ist durch regelmäßige Kontrollen in einem mangelfreien Zustand. Große Maßnahmen oder Beschlüsse sind für die Zukunft nicht geplant, obwohl eine beachtliche Summe an Rücklagen vorhanden ist.Zusätzlich zur Wohnung für 149.000 € gibt es einen Stellplatz mit separatem Tor in der Tiefgarage für zzgl. 20.000 €.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.
