Kaufpreis 195.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Nebenkosten: 120 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine renovierte und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach an. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist seit etwa fünf Jahren vermietet. Vor allem das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und lassen die Wohnung dadurch deutlich größer wirken. Hinzu kommt der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich gemütliche Abende gut verbringen lassen. Die Küche und das Badezimmer sind wie der Rest der Wohnung sehr gepflegt und runden zusammen mit dem Abstellraum die Wohneinheit vollends ab. Das Kellerabteil bietet noch weiteren Stauraum und kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Der Aufzug bietet dabei eine bequeme Beförderungsmöglichkeit. Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und wird vom Mieter gut instandgehalten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und moderne Optik entsteht. Es sind Kunststofffenster verbaut und eine Markise ist vorhanden. Sowohl die Fassade als auch die Balkone wurden bereits saniert. Unser Angebot kommt sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare zur Eigennutzung in Betracht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
