Kaufpreis 299.000 €
45279 Essen
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1955 erstellten Dreifamilienhauses. Die ca. 113 m² Wohnung wurde ca. im Jahre 2011 von den jetzigen Eigentümern aufwendig modernisiert. So wurden die Böden mit Echtholzparkett versehen, Grundrissveränderungen vorgenommen und das Tageslichtbadezimmer komplett erneuert. Des Weiteren wurde die Wohnung um eine ca. 18 m² große Dachterrasse erweitert. Diese bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ruhr und Sie können hier Ihren Feierabend genießen.Über die Diele gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Dachterrasse in Südausrichtung, das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie in das gut möblierbare Kinderzimmer. Der derzeitige Abstellraum kann problemlos zu einem Gäste-WC umgerüstet werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Spitzboden. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr ca. 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein Kaltwasserzähler wurde für die genauere Abrechnung im Badezimmer installiert. Das Haus vermittelt aufgrund des gepflegten Zustands eine sehr gute Wohnqualität. Ein separates Kellerabteil sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 355 EUR p. m. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann jederzeit von Ihnen bezogen werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
