Kaufpreis 230.990 €
59609 Anröchte
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 230.990 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Anröchte-Uelde persönlich und lassen Sie sich von den vielen Highlights begeistern. Dieses charmante Haus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Treppenhaus. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.Ein besonderes Glanzstück dieser Immobilie ist die luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Küche wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung bester Materialien gestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.Das 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großen Raum mit Kamin, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es bietet sich ein wunderbarer Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder Ankleideraum genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss bietet eine komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine behagliche Atmosphäre. Diese Etage eignet sich perfekt als Gästequartier oder zur Vermietung.Der komplett eingezäunte Garten ist ein wahres Highlight und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Großes Schiebetor vorhanden.Ein besonderes Highlight ist das Baumhaus mit Rutsche, das Kinderherzen höher schlagen lässt. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und viel Stauraum. Hier befinden sich auch wasserführende Öfen, die sowohl die Heizung als auch das Warmwasser unterstützen.Ölheizung Baujahr 1981, Kleine Photovoltaik-Anlage für geringe Unterhaltungskosten,Wasserführende Öfen im Keller und 1. OG zur Unterstützung der Heizung und WarmwasserversorgungDas Haus ist nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Dadurch entfallen Abwasser- und Niederschlagskosten. Es fällt jedoch eine jährliche Gebühr von 240 € für die Wartung der Kläranlage an.Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ihr Ansprechpartner:Danny ZeislerImmobilienmakler RE/MAX (IHK)Mobil: 0151 58741974Email: [email protected]
