Kaufpreis 735.000 €
81243 München
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Handwerkerobjekt mit Baujahr 1963 hat Entwicklungspotenzial. Zwischen 1999 und 2023 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. ein neues Bad im Obergeschoss, Erneuerung der Wasserleitungen und zentralen Warmwasserversorgung, der Elektrik, Heizung, Fußböden, das Einsetzen einer neuen Eingangstür, Erneuerung der Beschichtung des Öltanks und die Überarbeitung des Parkettbodens im Wohnzimmer.Das gut geschnittene Reihenendhaus ist ruhig und grün in Pasing gelegen. Den Pasinger Stadtpark mit der Würm erreichen Sie zu Fuß in nur 8 Minuten. Das Objekt verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, einen Küchen- und Eingangsbereich und ein Bad verteilt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in vorteilhafter Südostausrichtung.Betritt man das Objekt gelangt man über den Eingangsbereich in die große Wohnküche mit ebenfalls großzügigen Fensterflächen. Von hier aus hat man entweder die Möglichkeit zum Zugang zu den im oberen Stock gelegenen Schlafzimmern über das offene Treppenhaus oder man folgt dem Durchgang zu dem ebenfalls hellen gut geschnittenen Wohnzimmer. Der Terrassenbereich, welcher sich durch eine Markise überdachen lässt, und der offene Gartenbereich schließen sich direkt an. Ein schöner Aspekt an dem Terrassen- und Gartenbereich ist, dass er von einer umlaufenden Hecke eingerahmt ist und somit eine angenehme Privatsphäre entfaltet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen großzügigen Wintergarten anzubauen. Folgt man dem Treppenaufgang erstrecken sich dort drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ferner ist ein gepflegtes und geräumiges Tageslichtbad im ersten Stock ebenfalls gelegen.Über eine Einschubtreppe gelangt man vom Flur in den Dachraum des Hauses. Das Dach ist ausbaufähig und kann entsprechend aufgestockt werden. So lässt sich der vorhandene Wohnraum erheblich erweitern. Viele gelungene Beispiele hierfür finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
