Kaufpreis 495.000 €
32805 Horn-Bad Meinberg
Zimmer 7
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 257 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1057092 Eine naturnahe Lage in ruhiger Umgebung, eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten und ein herrlich angelegter Garten (mit altem Obstbaumbestand):Das alles verspricht diese großzügige Immobilie in einem Ortsteil von Horn-Bad Meinberg.Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1929 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie kernsaniert und erweitert; zudem wurde 2019 eine Flüssiggas-Heizungsanlage installiert. Dabei wurde sorgsam auf die Erhaltung ursprünglicher Elemente, wie die der Holzbalken, geachtet, sodass sich heute ein stimmiges Ensemble aus fast 100-jähriger Geschichte und modernem Wohnkomfort ergibt. Mit 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, bietet der großzügige Grundriss mit ca. 257 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. 3 Badezimmer mit Dusche sowie 2 Gäste-WCs gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich als abgrenzbare Wohneinheit zur Vermietung als Ferienwohnung. Aktuell werden so jährlich ca. 13.000 € Mieteinnahmen generiert. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche von ca. 2.400 m² auszeichnet. Im Haus erleichtert die Ausstattung mit 2 Einbauküchen den Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 30 m² sowie einen Abstellraum mit Stromanschluss im Erdgeschoss für mindestens 5 Fahrräder und großem Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage.
