Kaufpreis 549.000 €
70569 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 102 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1978 erbauten Wohnanlage mit 15 Parteien. Sie liegt an einem Hang und bietet einen separaten Zugang, der an ein Reihenhaus erinnert. Links und rechts des Eingangs befinden sich bepflanzbare Beete, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m². Die angrenzende, ebenfalls 27 m² große Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit einer geräumigen, funktionalen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank, einem Hochschrank und einem WC ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Der geräumige Flur bietet vielfältige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Vorratskammer ergänzt das Platzangebot.Das Angebot wird durch gemeinschaftlich genutzte, ebenerdige Abstellräume sowie einen teilweise überdachten Außenstellplatz abgerundet. Die monatliche Rücklagenbildung beträgt zusätzlich zum Hausgeld 157,45 ?. - Wohn-/Essbereich - Küche: Einbauküche - Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer - Badezimmer: Innenliegend, mit Dusche, elektrischer Fußbodenheizung, Waschbecken und WC (2016 modernisiert) - Separates WC - Vorratsraum: Kleiner Abstellraum - Großer Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss - Südterrasse: Geräumige Terrasse mit ca. 27 m² - Bodenbeläge: Eichen-Parkett, verlegt 2016; Fliesen - Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast (Montage 2009) - Heizung: Öl-Zentralheizung - Ausstattung: SAT-Anlage - Zusätzliche Räumlichkeiten: Gemeinschaftliche Kellerräume - Stellplatz: Außenstellplatz Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 203 kWh Energieträger: HeizölBaujahr Gebäude: 1978Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
