Kaufpreis 379.000 €
22761 Hamburg
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Im Jahr 2009 wurde das Dach saniert und erneuert und in diesem Zuge wurden das Dachgeschoss ausgebaut und zwei neue Einheiten geschaffen. Entsprechend ist die angebotene Wohnung auf dem Stand von 2009 mit Fenstern, Dach, Bad, Küche und der Etagen-Heizung.Sie betreten die Wohnung über den Flur, linke Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, die vernünftig geschnitten sind und durch die Gauben mit Fenstern schön hell sind. Geradeaus gehen Sie auf das Voll- / Duschbad zu, welches in 2009 neu entstanden ist und entsprechend modern gestaltet ist. Rechte Hand vom Flur geht es in das grösste Zimmer - das offene Wohn- / Esszimmer mit moderner Einbau-Küche.Die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers sorgen für besonders viel Tageslicht und Wohnqualität.Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum grossen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.Die Wohnung ist mit Laminat belegt und im Bad gefliest.Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage im Hinterhof, was bei den gegebenen Park-Verhältnissen in Bahrenfeld ein grosser Vorteil ist.Die Wohnung ist aktuell für eine derzeitige Netto-Kalt-Miete in Höhe von 910,00 Euro / Monat vermietet.Die Betriebskosten-Vorauszahlungen belaufen sich aktuell auf 90,00 Euro / Monat zzgl. der persönlichen Heizkosten.Die Netto-Kalt-Miete der Garage beträgt: 50,00 Euro.Der Energieausweis ist gültig bis Dezember 2028 und der Endenergiebedarf ist 117.5 kWh/(m²*a).
