Kaufpreis 290.000 €
53937 Schleiden
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein modernisiertes 1-2 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Schleiden-Gemünd in einer zentalen Lage!Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!Wohnfläche: ca. 147 Quadratmeter ... aufgeteilt in 2 WohnungenNutzfläche: ca. 65 QuadratmeterGrundstück: ca. 580 QuadratmeterZimmer: 4 - 5 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und ca. 3 Stellplätze! Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!! Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet und wird zum 31.12.2024 frei, nach Vereinbarung eventuell früher.+ massives Mauerwerk ... mit Wärmedämmverbundsystem ... Mineralputz+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss!+ 3-fach verglaste Holzfenster+ komplett eingefriedetes Grundstück ... mit schöner Aussicht in die Eifel+ zentrale Lage ... nur 3 Kilometer bis zum Bahnhof in Kall+ vollständig unterkellert+ großzügige Sonnenterrasse und Sonnenbalkon!!+ pflegeleichter Garten!+ westliche Ausrichtung ... und vieles mehr!Besondere Ausstattungsmerkmale:+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten+ 2 Badezimmer mit Tageslicht!+ Neue Solvis Öl-Hybridheizung ... mit Unterstützung durch Solarwärme ... für Warmwasser und Heizung+ Heizung ist für die Verbindung einer Wärmepumpe mit dem Kessel vorbereitet!+ Einbauküche im Dachgeschoss ... im Kaufpreis inklusive!+ einfacher Umbau von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus!+ heller, offener Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss ... mit Zugang zum Sonnenbalkon ... mit traumhafter Aussicht+ Erneuerung der Fassade des Hauses und der Garage!+ Dachgiebel mit Naturschiefer verkleidet ... zusätzlich gedämmt ... und hinterlüftet+ Renovierung von Kellergeschoss und Garage!+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden im Kellergeschoss erneuert+ Leitungen in gutem Zustand!+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.Sprechen Sie uns an!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!Anbieter-Objektnummer: MK291K
