Kaufpreis 3.740.000 €
80638 München
Zimmer 3
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 3.740.000 €
Zimmer: 3
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Domizil befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss einer 2021 in exquisiter klassischer Architektur fertiggestellten Stadtvilla, die sich in vorzüglicher, ruhiger Lage unmittelbar am idyllischen Grünzug des Nymphenburg-Biederstein-Kanals präsentiert. Mit höchster Bauqualität und einer vom historischen Gerner Umfeld inspirierten Fassadengestaltung bereichert dieser Neubau das Viertel um eine Premium-Wohnanlage.Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine exklusive Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 175 m² und umfasst einen sonnenerfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist die große, sonnige Süd-West-Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne; hinzu kommt eine zweite Dachterrasse, sodass alle vier Himmelsrichtungen abgedeckt sind. Eine stylische Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, ein Kamin, geöltes Eschen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung und -kühlung, geschmackvolles Baddesign und Nussbaum-Maßeinbauten schaffen ein exklusives Wohnumfeld in äußerst begehrter Gerner Lage.Der Lift führt von der Tiefgarage bzw. dem Erdgeschoss direkt in die Wohnung - so entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre. Geheizt wird mittels Grundwasser-Geothermie. Zu dieser Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein sehr geräumiges Kellerabteil.
