Kaufpreis 499.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 8
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 253 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit in Lingen Laxten! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus verspricht nicht nur langfristige finanzielle Stabilität, sondern auch eine erstklassige Lage und eine attraktive Rendite von 5,8%.Dank kontinuierlicher Modernisierungen und Renovierungen in den vergangenen Jahren ist dieses Anwesen optimal für den Erwerb und die langfristige Vermietung vorbereitet. Dies bedeutet, dass kurzfristig keine größeren Aufwände für die Instandhaltung und Führung einer ertragssicheren Immobilie anfallen.Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 253 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei einzigartige Wohneinheiten:Erdgeschoss: Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung (150m²)1. Obergeschoss: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (58m²),Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (45m²)Im Eingangsbereich, der eine Garderobe mit Einbauschrank besitzt, befindet sich das Treppenhaus, das zu jeder Wohnung führt. Die Erdgeschosswohnung mit mehr als 150 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und eigenem Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die Miele Einbauküche und die kürzlich aufwändig erneuerte Terrassenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem besitzt die Erdgeschosswohnung einen großen Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum. Die Terrasse kann durch zwei separate Ausgänge betreten werden und verfügt über einen Außenkamin, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung runden das Angebot ab. Beide Wohnungen wurden renoviert, wobei die Dachgeschosswohnung eine neuwertige Markenküche bietet, die für fabelhafte Kocherlebnisse sorgt. Die bereits vermietete Obergeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung generieren stabile Mieteinnahmen und tragen somit maßgeblich zu einem hohen Kapitaldienst bei.Nutzen Sie die Chance, in eine stabile und rentable Kapitalanlage zu investieren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet langfristiges Vermögenswachstum und hohes Wertsteigerungspotenzial.
