Kaufpreis 185.000 €
24806 Lohe-Föhrden
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute, zweigeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² genügend Platz für eine Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 896 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen, die ein schönes und individuelles zu Hause für die Familie sein können.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss und einen Zugang von der Küche in den Garten. Die Jalousien im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre.Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Das Grundstück ist eingefriedet, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Beim Betreten des Objektes werden die Besucher im Eingangsbereich empfangen. Von dort ist das Gäste-WC und zum anderen der Treppenaufgang zum Obergeschoss zu erreichen.Das Herzstück des Hauses ist der große Wohnbereich mit Kamin und Übergang zur Küche mit der angeschlossenen Terrasse.Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ferner eine Küche und ein Wannenbad. Somit bietet sich hier die Möglichkeit, zum Beispiel Mehrgenerationen - Wohnen umzusetzen, einen abgeschlossenen Arbeitsbereich zu schaffen, oder ähnliches.Wer genügend Abstell- und Lagerfläche benötigt, wird mit dem Vollkeller dieser Immobilie belohnt. Der Keller ist von der Eingangsdiele erreichbar.Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit Abstellraum sowie ein großes, massiv gebautes Gartenhaus (Option Einlieger- oder Gästewohnung). Im Laufe der nächsten Jahre sollten die folgenden Maßnahmen sowie technischen Modernisierungen vorgenommen werden:Erneuerung der Elektrik / Alte Elektrik, 2-adrigIsolation & Erneuerung WasserleitungenEinbau einer neuen Heizung / Heizung von 1994Erneuerung Dach & Dämmung / Dach alt, nicht gedämmtInstandsetzung WasserwerkBeseitigung der Feuchtigkeit an den Innenwänden im KellergeschossEntspricht dieses Objekt Ihren Ansprüchen / Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie vorab in unserer 360 Grad Tour.Das Objekt ist vermietet / Die Wohnung im Obergeschoss ist freigezogen (das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 11 Jahren).Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
