Kaufpreis 699.000 €
25813 Husum
Zimmer 10
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 10
Größe: 294 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Husum steht diesen ansprechendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Die Immobilie besticht durch ihre robuste Bauweise und durchdachten Raumkonzepte.Das Haus bietet eine Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen:- Erdgeschoss: 102,22 m²- Obergeschoss links: 50,14 m²- Obergeschoss rechts: 39,84 m²- Dachgeschoss: 101,95 m²Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von Singles bis hin zu Familien. Zusätzlich verfügt das Gebäude über fünf Abstellräume im Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294 m², zuzüglich 34 m² Gemeinschaftsfläche, was eine Gesamtfläche von 328 m² ergibt.Mit drei vermieteten Wohnungen bietet das Objekt bereits stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Husum kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Es wurde auf eine Neuvermietung der vierten, leerstehenden Wohnung verzichtet, damit der nächste Eigentümer die Mieter oder die Nutzungsart der Wohnungen selbst auswählen kann. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und kann den Ertrag der Immobilie weiter steigern.Rechts am Gebäude befand sich früher eine alte Halle, die mittlerweile abgerissen wurde. Das freigewordene Grundstück wird in Zukunft neu bebaut, was zusätzlich zur Modernisierung der direkten Umgebung beiträgt. Diese Immobilie stellt nicht nur eine Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine vielversprechende Investition in einer der reizvollsten Städte Norddeutschlands.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung verfügbar sein.
