Kaufpreis 2.950.000 €
81735 München
Zimmer 21
Größe 499 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 2.950.000 €
Zimmer: 21
Größe: 499 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958, welches sich derzeit in vermietetem Zustand befindet. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.Im Zeitraum von 2010 bis 2015 wurden alle Fenster erneuert, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung gewährleistet ist. Die Kellerinstallation der Elektrik wurde im Jahr 2012 durchgeführt, um für eine sichere und zuverlässige Stromversorgung zu sorgen. Des Weiteren wurden alle Bäder im Zeitraum von 2010 bis 2021 renoviert, um den aktuellen Komfortansprüchen gerecht zu werden.Eine Vollwärmedämmung auf der Gartenseite wurde im Jahr 2022 installiert, während die Dämmung auf der Straßenseite 2023 installiert worden ist. Dadurch wird eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen gewährleistet. Bei Bedarf wurden die Böden in den Wohnungen erneuert, um eine ansprechende und moderne Optik zu gewährleisten.Des Weiteren wurden die Kellerwände freigelegt und neu abgedichtet, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen und die Stabilität des Gebäudes zu erhalten. Im Jahr 2012 erfolgte die Gasumstellung, um eine effizientere und umweltfreundlichere Heizmethode zu gewährleisten.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Einkommen aus den bestehenden Mietverträgen. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen und Instandhaltungen ist das Objekt in einem sehr guten Zustand.Einige Mieten wurden vor kurzem erhöht, bei anderen Wohnungen besteht noch das Potenzial zur Erhöhung.
