Kaufpreis 3.060.000 €
80638 München
Zimmer 4
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 3.060.000 €
Zimmer: 4
Größe: 212 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegant gestaltete Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla und erstreckt sich auf einer Ebene über ca. 212 m². Mit Raumhöhen von bis zu 2,77 Metern entsteht ein großzügiges und luftiges Ambiente.Besonders hervorzuheben ist das hervorragend durchdachte Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine stilvolle Küche von Dross + Schaffer mit Geräten von Gaggenau, ein Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein separater Kinder- oder Gäste-/Arbeitstrakt mit zwei Zimmern und Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorrats- und Abstellkammer und ein Gäste-WC bieten ein äußerst ansprechendes Wohnumfeld.Eine optimal geschnittene West-Terrasse und ein großzügiger Ost-Balkon schaffen sonnige Rückzugsorte. Zusätzlich gibt es einen apartmentähnlichen Hobbybereich mit flexibel nutzbarem Zimmer, Duschbad und Abstellraum. Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe.Neben der großzügigen Raumgestaltung, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und der stilvollen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage. Nymphenburg, insbesondere Gern, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens, bekannt für eine familienfreundliche Infrastruktur mit exzellenten Kindergärten und Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
