Kaufpreis 465.000 €
60486 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre beiden geräumigen Eck-Balkone, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Dank der bodentiefen Balkonfenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer genießen Sie eine ungehinderte Sicht: Im Osten blicken Sie auf den Celsiusplatz, während der Westbalkon in den Innenhof führt. Der Innenhof ist von schönen Baumbeständen umgeben und verfügt über einen kleinen Spielplatz, der ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. So haben Sie die Kleinen stets im Blick, während sie sicher spielen können.Durch die Ecklage der Balkone haben Sie zudem einen seitlichen Ausblick auf die Voltastraße. Die Voltastraße ist eine Straße mit mäßigem Verkehrsaufkommen, auf der eine Straßenbahntrasse verläuft. Der praktische Schnitt der Wohnung lässt bei der Einrichtung keine Wünsche offen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Apartment ein wahres Raumwunder, das Funktionalität und Komfort vereint. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die durch bodentiefe Fenster zum Balkon hin viel Tageslicht hereinlassen – selbst an regnerischen Tagen genießen Sie eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz, um eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung gehört zu einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Komplex und ist aktuell mieterfrei.Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 60,46€ und umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 365,77€ p.m. Hinzu kommt noch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 68,08€ p.m. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von rd. 495€ p.m. Raumaufteilung Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, mit Ausnahme der Küche, die Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon und bodentiefen Fenstern, ein kleines Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Gäste-WC. Die kleine Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Eck-Einbauküche. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Räume sind klar und funktional geschnitten, was Ihnen optimale Möglichkeiten zur Anordnung Ihrer Möbel bietet.
