Kaufpreis 230.000 €
90429 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4,23 % Mietrendite!Die Wohnung ist sehr gut vermietet und hat eine monatliche Kaltmiete von 810 €. Der Mieter hat zudem Nebenkosten in Höhe von 90 € zu tragen.Die im Jahr 2022 renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Eberhardshof in Nürnberg. Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf zwei Zimmer.Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich. Von diesem aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung, den Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die abgetrennte Küche mit eigenen Essbereich. Besonderen Komfort bietet das Badezimmer durch einen Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit, zusätzlich noch einen Trockner anzuschließen. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind in etwa gleich groß und bieten ausreichend Platz für flexible Stellmöglichkeiten.Ein großzügiger Balkon mit Blick in den Hinterhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Um den Altbaucharme zu wahren wurde der Fischgrätenparkett abgeschliffen und neu eingelassen.Die Küche, das Bad sowie der Abstellraum wurden mit ornamentalen Bodenfliesen im Jugendstil gefliest. Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer komplett erneuert und modernisiert.Die Raumhöhe von ca. 3 m gibt der Wohnung ein luftiges Raumgefühl und verleiht den Zimmern offene Großzügigkeit. Die Kombination aus Jugendstil und modernen Details machen die Wohnung zu einem kleinen Schmuckstück.Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrradabstellplatz im Hinterhof.Das Dach und die Fassade des Hauses wurden 2020 erneuert. In diesem Jahr wurden auch Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos eingebaut.Damit sich das Gebäude stets in einem sauberen und gepflegten Zustand befindet,beinhaltet der Kauf der Wohnung auch einen Hausmeisterservice.
