Kaufpreis 698.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 10
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 450 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentralerLage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie inunmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,50 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m². Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m²und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt. Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden.Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €.Ein Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 212 m², wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Alle Wohneinheiten sind ungekündigt und vermietet.
