Kaufpreis 130.000 €
09131 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert.Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe.Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen.Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck.Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 4,34 % bezogen auf den Kaufpreis.Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert.Das Hausgeld beträgt ab 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
