Kaufpreis 599.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Architektenhaus in bester Wohnlage von Hinsbeck!Dieses ansprechende Architektenhaus besticht durch seine exklusive Lage im wunderschönen Naherholungsgebiet der Hinsbecker Höhen.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine teilunterkellerte Doppelgarage, überdachte Terrasse, kleine Teichanlage, Sauna, großzügige Nutzflächen im Keller und die Option eines Indoor Schwimmbades machen es zu etwas BESONDEREM. Um diesem Schmuckstück zu neuem, zeitgerechtem Glanz zu verhelfen, sollte eine gesamte Revitalisierung in Betracht gezogen werden. Eine Investition, die sich aufgrund der Basiswerte und Wohnlage lohnt.Das Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Besonders weitläufig wurde der über 60 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich geplant. Hier punktet die gemütliche Kaminecke mit einer Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen. Der Blick geht von hier aus auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Ein absoluter Eyecatcher wäre es sicherlich den Wandbereich im DG - angrenzend der Kaminecke – als Galerie zu öffnen. Nur eine von vielen, ansprechenden Gestaltungsmöglichkeiten…. Ebenfalls gut geplant, das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer und Zugang auf den Terrassenbereich.Das Dachgeschoss stellt aktuell drei Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Loggia als Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.Viel Platz für Hobby und Freizeit bietet der Keller des Hauses. Büro mit großem Souterrain Fenster, Sauna, Hauswirtschafts- und Heizungsraum und die als außergewöhnlich zu bezeichnende, ca. 50 m² große und 4,40 m Deckenhohe, Kreativfläche zur individuellen Nutzung. Indoor Schwimmbad, Heimkino, Künstleratelier, Sport, Handwerk …um nur einige Ideen zu liefern. Bei der Gründung des Hauses wurde hier an den Bau eines Indoor Schwimmbades gedacht, dieser Gedanke wurde jedoch nicht weitergeführt.Ein pflegeleicht angelegter Garten rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von der absolut exklusiven Lage und den außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Sie werden begeistert sein.
