Kaufpreis 299.000 €
90419 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig!Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden.Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm.Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten.Das Haus steht in einem ruhigen Teil der Nürnberger Nordstadt nahe des Friedrich-Ebert-Platz.Durch die Zentrumsnähe steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
