Kaufpreis 189.000 €
47137 Duisburg
Zimmer 2
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der hausähnliche Charakter der Immobilie, der sich in der Dimensionierung des Grundrisses sowie in einem atriumähnlichen Garten widerspiegelt.Vom Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses führt das gemeinsame Treppenhaus geradewegs in die von uns angebotene Eigentumswohnung. Zunächst erschließt eine kompakte Diele das gradlinige Wohnzimmer, das sich fast über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und mit einem gemütlichen Kachelofen versehen wurde. Aufgrund der Größe des Raumes konnten die Bereiche zum Wohnen und Speisen auf leicht unterschiedlichen Ebenen optisch voneinander getrennt werden. Unmittelbar vom Wohnzimmer besteht ein Zugang in den außergewöhnlichen Garten im Innenhof mit seiner großflächigen Terrasse aus Kopfsteinpflaster. Die Küche der Wohnung ist zur Straßenseite ausgerichtet und kann mit einem Essplatz für mehrere Personen eingerichtet werden. Von der Küche wiederum führt ein Flur an der Diele vorbei bis in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich, etwas abseits vom täglichen Geschehen, das geräumige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit hellen Sanitärobjekten und einer halbrunden Eckdusche. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Immobilie durch ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung.Das Untergeschoss des Hauses ist von zwei Seiten aus zugänglich. Zunächst sind über das Treppenhaus die separierten Kellerräume der einzelnen Wohneinheiten erreichbar. Es schließen sich ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Raum für die Heizungsanlage an. Außergewöhnlich ist die Zuordnung von zwei Kellerräumen zu der von uns angebotenen Eigentumswohnung. Diese beiden Räume sind vom wohnungseigenen Garten über eine Außentreppe zugänglich und über einen Durchgang miteinander verbunden.Komplettiert wird unser Immobilienangebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage innerhalb eines kleinen Garagenhofes unmittelbar hinter dem Grundstück.
