Kaufpreis 629.000 €
22547 Hamburg
Zimmer 10
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 10
Größe: 195 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Doppelhaus wurde 1930 erbaut und über die Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten: Wohnen mit der Familie und Arbeiten unter einem Dach! Auch Wohnen mit Einliegerwohnung oder mit Vermietung ist hier möglich. Ebenso können Sie dieses Doppelhaus als großes Einfamilienhaus nutzen. Die rechte Haushälfte betreten Sie über einen abgeschlossenen Windfang (Fliesen in Holzoptik). Der Flur ist mit Vinyl in Holzoptik belegt. Das Wohnzimmer ist durch zwei Doppelflügelfenster schön hell. Der Kaminofen rundet das gemütliche Ambiente ab. Die zweite Wohnzimmerhälfte gehört ursprünglich zur anderen Doppelhaushälfte. Über das gemütliche Esszimmer gelangen Sie über zwei Stufen in den Anbau. Hier befindet sich die Küche und das Vollbad. Im Flur (terracotta gefliest) befindet sich ein heller Abstellraum. Der Flur verfügt über einen Gartenzugang. Über die originale schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Duschbad. Ein Zimmer bietet durch die Gaube mehr Raum und Licht. Über eine weitere Original-Holztreppe gelangen Sie in den geräumigen Dachboden (ca. 33 m²). Drei Veluxfenster lassen viel Licht hinein. Sie sind mit Velux-Verdunklungsrollos ausgestattet.In der linken Haushälfte sind Bad und Küche 2019 modernisiert worden. Der Fußboden in der Küche und im Flur ist mit grauem Laminat in Holzoptik belegt. Das Bad ist mit modernen anthrazit farbenen Fliesen (30x60cm) gestaltet. Die extra große Dusche (140x100 mm) hat eine flache moderne Duschschale und ist mit einer Glasschiebetür ausgestattet. Der moderne Waschtisch verfügt über ein 90 cm breites Waschbecken. Von hier gelangen Sie zu dem HWR, dieser ist mit einem Fenster und einem Zugang zum Garten ausgestattet.Hier gelangen Sie zur ca. 13 m² großen Bankirai-Terrasse und in den Garten. Über die Original-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gegenüberliegende Zimmer.Ebenfalls über die Original-Treppe gelangen Sie zum ausgebauten geräumigen Dachboden mit den drei Veluxfenstern inkl. Verdunklungsrollos. Von dieser Haushälfte gelangen Sie auch von Innen in das Kellergeschoss.Hier befinden sich drei Kellerräume. Der Garten ist mit dem in Bankirai eingerahmten Koi-Teich, dem Gartenpool und dem Gartenhaus plus Unterstände idyllisch und gepflegt angelegt. Ein 2000 Liter-Regenwassertank ist mit einer Schwengelpumpe ausgestattet und bietet ausreichend Wasser für den Garten. Der Wintergarten ist sehr geräumig und ist mit einer doppelverglasten Schiebetür ausgestattet. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
