Kaufpreis 799.000 €
10557 Berlin
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Projekt "Am Bellevue" zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch viel Liebe zum Detail. So verbinden sich hier klassische Altbauelemente mit modernen Akzenten zu einer einzigartigen Symbiose. Der mondäne Gründerzeitbau aus dem 19. Jahrhundert wurde in den letzten drei Jahren aufwendig, energetisch saniert und entspricht nun einem KFW-Standard 70. Durch die hohe Energieeffizienz wird hier herrschaftliches Wohnen und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht. Der Prachtbau mit seiner stuckverzierten, gedämmten Fassade samt Blattgoldkassetten ist ein wahrer Blickfang. Bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, verteilen sich im voll unterkellerten Gebäude 17 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 61 m² bis 141 m² finden hier Singles, Familien und Paare ein neues Zuhause.Im repräsentativen Eingangsbereich spiegelt sich die Originalität des Projektes "Am Bellevue" u. a. durch einen großen geschliffenen Spiegel, Deckenstuck und einer Briefkastenanlage in patinierter Baubronze wider. Das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus aus der Gründerzeit trifft auf moderne Elemente wie bspw. den gläsernen Außenaufzug mit Panoramablick.Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden 2022 erneuert. Ebenso sind die Heizungs- sowie Elektrostränge saniert. Das Dach wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im letzten Jahr erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde 2024 fertiggestellt und ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Es verteilen sich ca. 84 m² auf drei Zimmer. Die Living-Area mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit Licht durchfluten. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Hier lässt es sich hervorragend in privater Atmosphäre entspannen. Sichtbetonwände im Wohn- und Schlafbereich als Stilelemente, 3-fach Holzisolierglasfenster mit Fenstergriffen im historischen Design aus Messing sind nur einige Details, welche sich zu einem perfekten Gesamtbild formen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie bspw. Echtholzparkettfußboden mit Sockelleisten im Altberliner Profil, gespachtelte Wände, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung bieten Wohnkomfort auf aller höchstem Niveau. Das moderne Bad verfügt neben Premium-Unterputzarmaturen sowie großformatigen Fliesen, über ein dimmbares Lichtsystem und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein großer Wandspiegel über dem Waschtisch sowie eine deckenhohe Duschwand aus Glas sind bereits inkludiert. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein indirektes Beleuchtungskonzept in allen Räumen schafft ein durchdesigntes Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität des Projektes "Am Bellevue" und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
