Kaufpreis 498.000 €
65396 Walluf
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Walluf mit traumhaften Rheinblick**Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-LageIm Überblick:- 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone- alle Räume großzügig und hell- im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- sonnige Süd-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Rhein- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsfertigWohnfläche:ca. 117 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche,großes Schlafzimmer (mit geringerem Aufwand zweites Schlafzimmer abteilbar)mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,Gäste-WC, Abstellraum und Diele mit Garderobeaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsame WaschkücheZustand:Top gepflegter AllgemeinzustandBaujahr:1982Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 2001 und 2014Heizung:Gas-Zentralheizung von 2021Energieausweis:Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 435,- EUR/Monat inkl. Heizkosten zzgl. ca. 298,- EUR RücklagenLage:schöne Lage direkt am Rhein, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,sehr gute Infrastruktur, dadurch schnelle Anbindung auf die B42,Fahrtzeit Wiesbaden 17 Min und nach Mainz 20 MinÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichStellplatz:2 PKW-Stellplätze und EinzelgarageKaufpreis: zzgl.: Einbauküche, Klimaanlage, 2 Stellplätze und 1 GarageFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***
