Kaufpreis 1.290.000 €
10557 Berlin
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Projekt "Am Bellevue" zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch viel Liebe zum Detail. So verbinden sich hier klassische Altbauelemente mit modernen Akzenten zu einer einzigartigen Symbiose. Der mondäne Gründerzeitbau aus dem 19. Jahrhundert wurde in den letzten drei Jahren aufwendig, energetisch saniert und entspricht nun einem KFW-Standard 70. Durch die hohe Energieeffizienz wird hier herrschaftliches Wohnen und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht. Der Prachtbau mit seiner stuckverzierten, gedämmten Fassade samt Blattgoldkassetten ist ein wahrer Blickfang. Bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, verteilen sich im voll unterkellerten Gebäude 17 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 61 m² bis 141 m² finden hier Singles, Familien und Paare ein neues Zuhause.Im repräsentativen Eingangsbereich spiegelt sich die Originalität des Projektes "Am Bellevue" u. a. durch einen großen geschliffenen Spiegel, Deckenstuck und einer Briefkastenanlage in patinierter Baubronze wider. Das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus aus der Gründerzeit trifft auf moderne Elemente wie bspw. den gläsernen Außenaufzug mit Panoramablick.Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden 2022 erneuert. Ebenso sind die Heizungs- sowie Elektrostränge saniert. Das Dach wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im letzten Jahr erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.Dieses traumhafte Penthouse lässt keine Wohnträume offen. Im Jahr 2024 fertiggestellt, wartet es auf Ihren Einzug! Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen und erstreckt sich vom Vorderhaus über den gesamten Seitenflügel. Es verteilen sich ca. 117 m² auf drei Zimmer. Eine ca. 54 m² große Living-Area mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen diesen Raum mit Licht durchfluten. Von dem Wohnbereich aus hat man Zugang zur Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Dort lässt es sich hervorragend in privater Atmosphäre entspannen. Sichtbetonwände in den Wohn- und Schlafbereichen als Stilelemente, Holzisolierglasfenster mit Fenstergriffen im historischen Design aus Messing sind nur einige Details, welche sich zu einem perfekten Gesamtbild formen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie bspw. edler Echtholzparkettfußboden mit Sockelleisten im Altberliner Profil, gespachtelte Wände, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung bieten Wohnkomfort auf aller höchstem Niveau. Das moderne Masterbad verfügt neben Premium-Unterputzarmaturen sowie großformatigen Fliesen, über ein dimmbares Lichtsystem und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Wandspiegel über dem Waschtisch sowie eine deckenhohe Duschwand aus Glas sind bereits inkludiert. Ein indirektes Beleuchtungskonzept in allen Räumen schafft ein durchdesigntes Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität des Projektes "Am Bellevue" !
