Kaufpreis 419.000 €
23626 Ratekau
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses optimal gelegene Zweifamilienhaus bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung. Wenn Sie viel Platz bevorzugen, dann können Sie das Zweifamilienhaus eben sogut als geräumiges Einfamilienhaus nutzen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, wo Sie mit mehr Generationen zusammenleben können, dann sind Sie hier in jedem Fall richtig. Denkbar wäre ebenfalls eine der beiden Einheiten zu vermieten, was Ihrer Finanzierungsrate sehr zugutekommen wird.Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 70,32 m² groß und ist über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich zu erreichen. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern oder zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer noch ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Von beiden Zimmern, die nach Westen ausgerichtet sind, haben Sie Zugang auf einen großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Diese Fensterfront wurde bereits durch weiße Kunststofffenster erneuert.Der Dachboden kann als Stauraum für diese Wohneinheit dienen.Die Einheit im Erdgeschoss, mit ca. 82,32 m³, hat einen großen Wohn- und Essbereich mit einem in beige gehaltenen Kachelofen, welcher das Highlight des Raumes ist. Aktuell ist dieser nicht in Benutzung, da er nicht den energetischen Anforderungen genügt. Hier müsste ein Filter eingebaut werden, damit ist er wieder voll funktionsfähig. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Tür nach draußen. Die nach Westen ausgerichtete Tür geht zunächst in einen "Kalt-Wintergarten". Hier können Sie es sich auch bei ungemütlichem Wetter gemütlich machen und eine Vielzahl an Pflanzen unterbringen. Der Garten ist nicht nur groß, sondern beherbergt neben einem kleinen Teich auch eine Vielzahl an Pflanzenarten.Die Küche ist auch hier separat gelegen, aber mit einer Durchreiche in das Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist sehr geräumig.Die Ausstattung des Hauses dürfte nicht mehr dem aktuellen Geschmack entsprechen, daher wartet dieses Schmuckstück auf neue Besitzer, die das Haus wieder auf den aktuellen Stand bringen, sodass es im neuen Glanz erstrahlt.
